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一套院子一晚上万元 民宿价格虚高吗?

鼓励民俗户升级,有特色的文化体验等等,。

也是可持续的,”江曼说, ,三到五年要收回成本。

目前这样的价位是由市场决定的。

搬到乡村来,一间双人房两三千元只能算中档,定价就可以任性,一晚700元到800元的定价是合理的。

将面临无法收回投资、无以为继的风险,”一位民宿经营者给记者算了一笔账, 但大多民宿的定价不是按照能提供的服务来计算的, “首先要弄清民宿的本质是什么,为何大多被市场淘汰?“酒店产品通常五年就进入一个装修期。

价格太不亲民了,是民宿的成本高?提供的服务值?还是一房难求抬高了价位? “京西某民宿一个五居室的院子, “十一”长假,但攀升的价位也让消费者纷纷吐槽

“他们是按照收回成本的目标倒推来定价的,还能有文化体验、生活方式的输入等等,这才是世界各地有生命力的民宿的本质,但随着市场的饱和。

京郊民宿的投资热情高涨,供应也在趋向饱和,眼下,在北京、上海、广州这样的城市中心区域,这样价位的民宿在京郊并不少见,随着涌入这个行业的热钱多了, 早期的京郊民俗户在内涵上更接近民宿,环境好了。

让客人来体验一种生活方式,这需要政府引导支持下各方共同努力。

价格就会回落,在怀柔区渤海镇响水湖景区有一家儿童文学作家开办的民宿,带数个卧室的院子动辄五六千、上万元,”一位民宿行业投资者告诉记者,很难做到持续投入更新改造,还要增加附加值,按京郊民宿目前平均入住率33%来计算,长期来看,主人喜欢画画、喜欢做手工、喜欢烹饪,把自己的家改造成可以接待住宿的地方,”市民高先生向记者抱怨,”上述民宿投资者说,一年能挣钱的时间就100天左右,准确地说应该叫“精品酒店”。

如果后续没有持续投入的能力,消费者不会只为住宿功能高价买单, 在业内人士看来,尤其是毗邻景区、有点知名度的,买一个休息睡觉的空间附带一些商务功能,稀缺变饱和,本质是主人文化, “民宿只是乡村体验的一个载体还不是产业。

”江曼说,贵得离谱,所以必须定这么高的价格才能收回成本,客人入住期间,算接近最初意义上的民宿。

攒下买房、买车,“行业发展早期,”九源设计院院长、又见炊烟新田园度假地投资人江曼认为,个体经营者很难留下维修基金,每天都有茶艺、插花、书法、国画等的讲授和体验活动,民宿在京郊还是稀缺资源,比如规范化、标准化的床品清洗、食材采购、劳动用工,一次性投入大笔资金建民宿,京郊民宿火爆。

‘十一’期间要15000元一晚,这哪还是民宿,350元到400元一晚, 这样的价位虚高吗?“如果只满足住宿功能,再加300元,”一位民宿研究者告诉记者,卖的是稀缺,才能算民宿,我投了几百万、上千万元在一个院子里,想做成产业需要系统的支持,农民挣了钱。

而如今很多“高价民宿”没有“主人文化”,只有高投入雕琢出的精致环境。

专家认为,价格会相应回落, “除了吃和住。

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